2018年许昌市建安区城乡规划建设委员会第五次会议审议事项公示
2018年许昌市建安区城乡规划建设委员会第五次会议已于2018年9月29日召开，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公告该次会议项目。公告日期2018年10月 23日--2018年10月31日。如有意见和建议，请于公告时间内向我局反馈。
电话：0374—5156656
第一项：
1G311国道北侧、永登高速西侧围合地块控规.rar
01号地块用地性质：商服（三级加油站）红线内用地面积7826平方米，绿线内用地面积6265平方米；该地块建筑限高<24米，容积率<1.1，建筑密度<40%，绿地率>20%；02号地块用地性质：商服，红线内用地面积12585平方米。该地块建筑限高<24米，容积率<2.0，建筑密度<40%。
会议原则同意该规划方案。同时指出，该地块西侧有颍汝干渠，要确认距离，确保水渠安全。
该地块红线内用地面积53000平方米，绿线内用地面积52204平方米。用地性质为公园绿地（人工湿地）。
会议原则同意该规划方案。
第三项：3规划道路以北、规划道路以东（许长城际道路东部、农大路北部）控规.rar
该地块用地性质为公用设施用地，红线内用地面积9939平方米，建筑层数：低层，建筑限高≤15米，建筑密度≤30%，容积率≤0.5，绿地率≥35%
会议指出，该地块周边有饮马河和居民区，消防部门、环保部门和国土部门要实地勘察，落实安全后方可通过该项规划方案。
第四项：4许禹快速通道以北、灵泉水库以东局部地块控规（调整）.rar
该地块用地性质为公用设施 设施用地，规划红线内总用地面积为16115平方米，其中：01号地块用地性质为工业，红线内用地面积1832平方米；02号地块用地性质为工业，红线内用地面积14283平方米。建筑限高＞8米，容积率≥0.5，建筑密度＞30%，绿地率≤20%，投资强度≥2700万元/公顷。
会议原则同意该规划方案。同时指出，该项目位置西邻泉店水库，应实地勘察，确保安全。
第五项 ：5许平南高速地块控规.rar
1-1地块用地性质为商服，地界线内用地面积12872平方米，建筑层数：多层为主，建筑限高＜24米，建筑密度＜20%，容积率＜1.5，机动车停车位≥1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车停车位≥5.0车位/100平方米建筑面积；1-2地块用地性质为其它交通设施用地。
会议原则同意该规划方案。
第六项 ：6许鄢城际快速通道、西苑路以西、正大路以北和规划路围合地块控规（调整）.rar
规划地块红线内总用地面积122191平方米，绿线内总用地面积为114675平方米。其中1号地块用地性质为医疗卫生，红线内用地面积66274平方米，绿线内用地面积为60860平方米，建筑层数：多层高层，建筑限高＜100米，建筑密度＜25%，容积率＜2.0，绿地率≥35%，机动车停车位≥1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车停车位≥4.0车位/100平方米建筑面积。2号地块用地性质为居住用地，红线内用地面积为55917平方米，绿线内用地面积为53815平方米。建筑层数：多层高层，建筑限高＜80米，建筑密度＜25%，容积率＜2.0，绿地率≥35%，机动车停车位≥1.0车位/户，非机动车停车位≥1.5车位/户。
会议原则同意该规划方案。
绿线内总用地面积60860平方米，地上建筑面积109584.07平方米，地下建筑面积36127.73平方米，其中：门诊医技楼45109.08平方米，病房楼61568.99平方米，传染病疾病科2182平方米，污水处理站102平方米，中心供氧102平方米，门卫室60平方米，垃圾站房100平方米，后勤用房360平方米。容积率1.8，密度25%。
会议原则同意该规划方案。
第八项： 8养老专项规划.rar
该规划包括椹涧乡、蒋李集镇、苏桥镇三个乡镇的养老规划方案。
会议原则同意该养老专项规划。
第九项：9灵井污水管网工程规划.rar
会议原则同意该规划方案。
红线内总用地面积192759平方米，本次调整将原规划15F酒店调整为5F（局部6F）家居卖场；规划总建筑面积由303714平方米调整为299231平方米。
会议原则同意该规划方案。
第十一项：11副中心93-2号地控规调整.rar
93-3a号地：红线内用地面积： 62031平方米（93.0亩） 绿线内用地面积： 55110平方米（82.7亩），93-3b-1号地：红线内用地面积： 35147平方米（52.7亩），用地性质：居住(安置用地)建筑层数：多层、高层，建筑限高： <80M ，容 积 率： <2.5，建筑密度：＜25% ，绿 地 率：≥35%，机动车停车位：≥1.0车位/户，非机动车停车位：≥1.5车位/户。93-3b-2号地：红线内用地面积： 27080平方米（40.6亩），绿线内用地面积： 21104平方米（31.7亩），用地性质：居住(安置用地)，建筑层数：多层、高层，建筑限高： <80M ，容 积 率： <3.0，建筑密度：＜25% ，绿 地 率：≥35%，机动车停车位：≥1.0车位/户 ，非机动车停车位：≥1.5车位/户。
会议原则同意该规划方案。
第十二项：12武店二期修规.rar
红线内用地面积27080平方米，二期总建筑面积40496.34平方米，地上建筑面积26602.50平方米，其中：住宅建筑面积26528.50平方米，公共服务设施建筑面积44平方米（门卫建筑面积12平方米，垃圾分拣房建筑面积18平方米），地下车库建筑面积11226.89平方米，地下非机动车库建筑面积2666.95平方米。容积率1.26，建筑密度14.81%，绿化率36.7%，居住户数220户，机动车停车位地上：8辆，地下停车位212辆。非机动停车位280辆。
会议原则同意该规划方案。
第十三项：13许昌诚润田园综合体.rar
位于五女店镇东部，占地约3000亩，拟打造集观赏农业、旅游业、服务业、康养业等各项产业集聚发展，结合关羽文化、婚庆文化等具有豫南地方特色的“中原.老家”田园综合体。
会议原则同意该规划方案。同时指出，1.该项目体量大、占地广，需做出分期建设的时序方案；2.项目单位需和国土部门对接，核定建设用地规模；3.五女店镇政府要单独把该方案向区政府汇报；4.该拟用地块规划有水系，需考虑水源问题。
第十四项：14布兰奇自然学校.rar
项目位于五女店老庄陈村，拟占地160080平方米，以培养少儿健康心态、学习能力、提高自我意识、激发自身潜能、放飞自我为目标，着力打造科普教育和综合实践活动基地。
会议原则同意该规划方案。同时指出，要和国土部门对接，核定建设用地规模。
第十五项：15北海丽廷华府.rar
第十六项：16北海龙城.怡园.rar
第十七项：17许昌.臻悦汇绿化.rar
第十八项：18万丰铂金悦府.rar
会议审议了以上4项景观绿化方案，原则同意以上方案，同时指出，项目单位要严格按照已批准方案实施，连同施工图报主管部门备案。
本此会议有两项控制性详细规划未获通过， G107国道东侧局部地块控制性详细规划待土地调整到位后报批，许禹快速通道以南、泉店煤矿南邻（110KV变电站）控制性详细规划完善线路走向后报下次规委会审议。