8月10日下午，区政府召开2018年建安区城乡规划建设委员会（以下简称“区规委会”）第四次会议。区长马浩主持会议，副区长李智虎、区规委会成员及相关乡镇、办事处负责人参加会议。会议共审议了15个项目，其中：专项规划2项、控制性详细规划8项、修建性详细规划1项、景观规划1项、道路规划1项、绿化方案2项。通过8个项目，7个项目未通过，现纪要如下：

第一项：灵井镇、五女店镇、陈曹乡、小召乡养老服务中心规划

   该规划为乡镇养老提升改造，按照省、市提出的敬老院攻坚提升计划，结合我区脱贫攻坚实际及托老托养工作需要，按照“安全居住，方便生活，规模适度、兼顾长远” 为建设目标进行规划，确保提升改造后的农村养老院基本满足镇区现行的托老托养需求。

会议原则同意该规划方案。同时指出，要按照以人为本、安全第一的理念改造，消防要全程介入，实地勘察，确保消防安全。

 第二项：2灵井镇灵椹公路以东局部地块控规图.pdf

 1-1号地块红线内用地面积33552平方米，1-2号地块红线内用地面积29443平方米。以上两地块用地性质均为工业（非金属矿物制品业），建筑限高>8米，容积率>1.2米，建筑密度>60%，绿地率≦20%，投资强度≧4200万/公顷，机动车停车位≧0.1车位/100平方米建筑面积。

会议原则同意该规划方案。同时指出，1.灵井镇总体规划抓紧编制，完善路网体系（尤其是建材产业园路网），使生产路、生活路分开。

第三项：3灵椹公路以东，白沙东干渠以北局部地块.rar

该地块用地性质为居住，红线内用地面积20303平方米，建筑层数：多层、高层，建筑限高<80米，建筑密度<25%，容积率<3.0，绿地率≧35%，机动车停车位≧0.7车位/户，非机动车停车位≧1.5车位/户。

会议原则同意该规划方案。相应要求和上一个项目相同。

第四项：4公示灵椹公路以西，白沙东干渠以北局部地块l.rar

该地块红线内总用地面积40201平方米，用地性质为工业（非金属矿物制品业），其中01号地块红线内用地面积15705平方米，02号地红线内用地面积6817平方米，03号地红线内用地面积3486平方米，04号地红线内用地面积14193平方米，该地块建筑限高>8米，建筑密度>50%，容积率>1.2，绿地率≦20%，投资强度≧4200万/公顷。

会议原则同意该规划方案。相应要求和上一个项目相同。

第五项：5公示文峰北路西侧、丈地安置小区北侧局部.rar

 该地块用地性质为居住，红线内用地面积34991平方米，绿线内用地面积31500平方米，建筑层数：多层、高层，建筑限高<100米，建筑密度<25%，容积率<3.0，绿地率≧35%，机动车停车位≧1.0车位/户，非机动车停车位≧1.5车位/户。

会议原则同意该规划方案。会议同时指出，该地块内应按规范配建便民配套服务设施。

第六项：6文峰路控规.rar

    该地块用地性质为居住，红线内用地面积49108平方米，绿线内用地面积44444平方米，建筑层数：多层、高层，建筑限高<100米，建筑密度<25%，容积率<3.0，绿地率≧35%，机动车停车位≧1.0车位/户，非机动车停车位≧2.0车位/户。

会议原则同意该规划方案。

第七项 ：7物流南路以南107国道以西控规.rar

1-2a地块红线内用地面积为4344平方米，绿线内用地面积3031平方米。规划用地性质为商服，建筑层数：低层、多层，建筑限高<12米，建筑密度<40%，容积率<0.4，绿地率≧35%，机动车停车位≧1.0车位/100平方米建筑面积，非机动车停车位≧5.0车位/100平方米建筑面积。1-2b地块红线内用地面积为10650平方米，绿线内用地面积10272平方米。规划用地性质为居住，建筑层数：多层为主，建筑限高<60米，建筑密度<28%，容积率<1.7，绿地率≧35%，机动车停车位≧1.0车位/户，非机动车停车位≧2.0车位/户。  

会议原则同意该规划方案。

第八项：8张潘红东方公示.rar

一期红线内用地面积65917㎡，总建筑面积24037㎡ ，建筑密度16.2%，容积率0.37；绿地率11.6%；二期红线内用地面积65756㎡，总建筑面积29528㎡，建筑密度37.02%，容积率0.45；三期红线内用地面积52571㎡，总建筑面积52882㎡，建筑密度50.2%，容积率1.01，绿地率6.6%。 总投资1.38亿元，投资强度174万元/亩。

会议原则同意该规划方案。

会议要求，农大路以北相应区域尽快启动总体规划的编制。未通过项目方案需根据会议要求深化，按程序提交下次会议审议。